1月28日，廣東省委、省政府隆重召開廣東省高質量發(fā)展大會，為全省經濟高質量發(fā)展描繪奮進藍圖。全省各界代表聚焦廣東高質量發(fā)展，共商大計、建言獻策。

作為房地產領域的央企排頭兵，保利發(fā)展（600048）控股集團董事長劉平出席大會，并在交流研討中分享保利在探索新發(fā)展模式，追求“質的有效提升和量的合理增長”以及全面貫徹“房住不炒”，踐行央企責任擔當?shù)雀哔|量發(fā)展方面的舉措。

保利發(fā)展控股集團黨委書記、董事長劉平代表保利發(fā)展受邀出席大會并參與交流研討

保利發(fā)展堅定看好房地產行業(yè)

會上，劉平董事長指出，中長期來看，支撐房地產行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒有改變。中國式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來持續(xù)的增量住房需求。未來五年，房地產市場規(guī)模仍然巨大，全國新房市場將保持在十萬億元以上，新房及二手房市場合計將超二十萬億元。

劉平董事長表示，廣東是中國經濟第一大省，是頭部房企抓住結構性機會的戰(zhàn)略高地。廣東經濟強、人口多、購買力足，房地產市場擁有廣闊空間。保利對廣東的發(fā)展前景充滿信心并長期看好。

保利發(fā)展控股集團黨委書記、董事長劉平代表保利發(fā)展受邀出席大會并參與交流研討

以新發(fā)展模式推動高質量發(fā)展

黨的二十大報告指出，“高質量發(fā)展是全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務”。早在2021年底中央經濟工作會議上，就首提房地產要“探索新的發(fā)展模式”。那么，房地產如何實現(xiàn)高質量發(fā)展？

就此，劉平董事長認為，一是推動住房制度改革，“市場的歸市場，保障的歸保障”，完善以公租房、租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系；二是不斷完善長效機制，深化財稅體制改革，優(yōu)化行政措施，更多通過REITs等金融、稅收手段，改善優(yōu)質房企資產負債表；三是堅持“房住不炒”，房企不能再走“三高”的粗放式發(fā)展道路，要回歸真實合理需求，保持“質的有效提升和量的合理增長”，積極踐行“租購并舉”，全面升級和優(yōu)化開發(fā)模式。

他建議，當前形勢下，房企要始終堅持穩(wěn)健經營，保持適度杠桿；要持續(xù)優(yōu)化結構，通過精益管理、降本增效，提高發(fā)展質量。要以人為本，找準客戶需求，在健康人居、綠色低碳等方面持續(xù)升級，打造好產品、好服務。

在“租購并舉”方面，加大資源投入，推動實現(xiàn)“住房民生化”。當前，房地產行業(yè)逐步進入經營時代，房企要抓住商業(yè)資產運營、城市更新、公共服務等新機遇，大力提升運營管理能力，助推地方經濟發(fā)展和轉型升級。

此外，不動產具有平臺鏈接屬性和場景優(yōu)勢，產業(yè)鏈延伸空間廣闊。房企作為資源整合者，可在碳中和、建筑施工、資產管理、養(yǎng)老服務等多個領域，引領行業(yè)升級發(fā)展。

“房住不炒”，踐行央企責任擔當

作為廣東“土生土長”的企業(yè)，經過三十年發(fā)展，保利發(fā)展已成長為行業(yè)頭部企業(yè)。未來，保利發(fā)展將積極發(fā)揮引領央企示范作用，在服務國家大局、廣東大局的同時，集中優(yōu)勢資源，加大投資力度，以新發(fā)展模式推動房地產行業(yè)高質量發(fā)展，也實現(xiàn)自身高質量發(fā)展。

堅持依法依規(guī)、穩(wěn)健經營，配合地方政府全力維護市場穩(wěn)定，堅定在廣州發(fā)展（600098）信心，持續(xù)加大投資，做強品牌、做好產品、提升品質，實現(xiàn)開發(fā)與經營“雙輪驅動”。

保利發(fā)展已累計開發(fā)保障性住房、共有產權房等超千萬平方米。未來，保利發(fā)展將繼續(xù)參與廣東住房保障體系建設，積極獲取、投資運營租賃住房項目。

與此同時，保利發(fā)展參與城市更新、綜合運營等項目超140個，旗下保利物業(yè)引領行業(yè)開創(chuàng)全域化公共服務模式，業(yè)務已覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、景區(qū)、高校、醫(yī)院等領域。保利發(fā)展將繼續(xù)服務大局、創(chuàng)新模式、深耕廣東，助力城市發(fā)展煥發(fā)新動能。

此外，保利發(fā)展將加大技術研發(fā)與應用，加強產學研用創(chuàng)新，推動綠色部品材料的使用和研發(fā)，推進工藝工法的創(chuàng)新和產業(yè)化協(xié)作攻關。下一步將立足廣東，在綠色低碳、生態(tài)環(huán)保等領域，不斷整合優(yōu)勢資源，全方位打造“美好居住現(xiàn)代化”。

嶺南春早，潮涌珠江。在癸卯兔年開年之際，廣東錨定高質量發(fā)展目標，以開局即決戰(zhàn)、起跑即沖刺的勁頭，積極探索、踐行高質量發(fā)展之路。

保利發(fā)展將認真學習貫徹落實高質量發(fā)展大會精神，繼續(xù)在廣東省委省政府的領導下，充分發(fā)揮央企領軍優(yōu)勢，爭當產業(yè)鏈鏈長，帶動上下游協(xié)同發(fā)展，引領行業(yè)升級。以新發(fā)展模式推動房地產行業(yè)高質量發(fā)展，為廣東“走在前列，當好示范”做出更多更大的保利貢獻。