投資界（ID：pedaily2012）1月5日消息，近日，中金資本旗下首支產業(yè)園基礎設施Pre-REITs私募股權基金完成備案及首個項目投資交割，中金資本在產業(yè)園區(qū)基礎設施Pre-REITs投資領域邁出歷史性的一步。

中金資本產業(yè)園Pre-REITs基金于2022年12月完成募集并設立，認繳規(guī)模超過11億元人民幣，由中金資本擔任管理人。本基金是中金資本首支產業(yè)園區(qū)Pre-REITs策略的基金，基金與華潤置地產業(yè)平臺華城新產業(yè)聯(lián)手，為戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展提供高品質新型產業(yè)基礎設施載體，助力十四五期間制造強國戰(zhàn)略的推進和戰(zhàn)略性新興產業(yè)的發(fā)展，服務國家產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?；鹪瓌t上以符合發(fā)行公募REITs條件的優(yōu)質產業(yè)園資產為投資標的，計劃未來優(yōu)先通過發(fā)行公募REITs實現(xiàn)退出。

基金抓住機遇，乘勝追擊，于2022年末通過上海產交所完成首個產業(yè)園資產——廣州黃埔區(qū)項目的投資交割工作。被投項目作為廣州開發(fā)區(qū)核心資產，交通便捷、租戶優(yōu)質，與基金投資、退出策略高度貼合，回報可期。

隨著實體經濟從高速增長轉向高質量發(fā)展，產業(yè)升級對產業(yè)載體空間提出更高、更多元的需求，以產業(yè)園區(qū)為代表的園區(qū)資產面臨著巨大的市場機遇。國家“十四五”規(guī)劃提出“堅持自主可控、安全高效，推進產業(yè)基礎高級化、產業(yè)鏈現(xiàn)代化，保持制造業(yè)比重基本穩(wěn)定，增強制造業(yè)競爭優(yōu)勢，推動制造業(yè)高質量發(fā)展”。產業(yè)園區(qū)作為在規(guī)劃區(qū)域內聚集若干特定產業(yè)企業(yè)，實施統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理，并享有特定支持政策的產業(yè)載體空間，具有資源集聚、技術滲透、企業(yè)孵化、示范帶動、外圍輻射等特點，是服務制造強國戰(zhàn)略、推動戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展的重要空間載體和戰(zhàn)略實施抓手，發(fā)展空間巨大。

中金資本始終堅持以國家政策為投資導向，以專業(yè)的市場判斷為投資基礎，以“中金一家”平臺為投資抓手。近期國內公募REITs利好政策集中出臺，打通了產業(yè)園資產的投資退出渠道，為資本進入創(chuàng)造了良好條件。在公募REITs這一資本市場重大創(chuàng)新產品的首批試點項目推進過程中，中金公司在投行、基金、做市、投資、研究公募REITs全產業(yè)鏈條中市場領先?；A設施Pre-REITs基金的設立將進一步加快優(yōu)質資產的布局速度，抓住公募REITs業(yè)務的潛在機會，進一步打通私募與公募、資產與產業(yè)之間的投資合作通道，助力“中金一家”平臺的完善與發(fā)展。

合作方介紹

華城新產業(yè)及潤城新產業(yè)是華潤置地承接華潤集團“超級產業(yè)平臺”、踐行“城市投資開發(fā)運營商”定位的產業(yè)實施主體，致力于為區(qū)域提供存量產業(yè)賦能、增量資源導入服務，助推城市區(qū)域產業(yè)轉型升級、創(chuàng)新發(fā)展。作為基金戰(zhàn)略合作方，華城新產業(yè)及潤城新產業(yè)的業(yè)務累計覆蓋中國東部及中西部地區(qū)的超10省份、17個重點城市，運營面積超過300萬平方米，具備豐富的產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營經驗和廣泛的園區(qū)項目獲取網絡。

中金資本簡介

中金資本是中國國際金融股份有限公司（簡稱“中金公司”）的私募投資基金業(yè)務運營平臺，統(tǒng)一管理中金公司境內外私募投資基金業(yè)務，已發(fā)展成為中國領先的私募投資管理機構之一。目前，管理的基金類型涵蓋人民幣企業(yè)股權投資基金、母基金、地產基金、基建基金、美元企業(yè)股權投資基金等。

來源：中金資本

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