編者按：

創(chuàng)建“五好”園區(qū)，是湖南省建設國家重要先進制造業(yè)高地的引領區(qū)、具有核心競爭力的科技創(chuàng)新高地的示范區(qū)、內陸地區(qū)改革開放高地的先行區(qū)的重要舉措。

眼下，長沙各大園區(qū)紛紛出臺創(chuàng)建“五好”園區(qū)相關政策，助力園區(qū)高質量發(fā)展。

為此，36氪聯(lián)合長沙市工信局，走訪長沙園區(qū)，解讀長沙“五好”園區(qū)的標桿樣本。

雨花經開區(qū)

全球最大的新能源汽車生產基地、國家級新型工業(yè)化產業(yè)示范基地、全省省級園區(qū)唯一國家綠色工業(yè)園區(qū)、湖南機器人產業(yè)集聚區(qū)、長沙市人工智能產業(yè)示范園區(qū)……這些都是長沙雨花經開區(qū)的標簽。

和大多數經濟開發(fā)區(qū)一樣，雨花經開區(qū)也有著“用地”的煩惱。

“園區(qū)控規(guī)范圍建設用地總面積約2.5萬畝，目前工業(yè)用地僅剩余不足100畝?！庇昊ń涢_區(qū)經濟發(fā)展局相關負責人說。

在建設“五好”園區(qū)的過程中，當土地資源短缺成為制約園區(qū)產業(yè)發(fā)展的瓶頸之一。雨花區(qū)經開區(qū)探索出了一條新的“擴張”之路。

一、區(qū)域協(xié)同新格局

近年來，雨花經開區(qū)堅持空間規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃兩手抓、同步抓。

在空間規(guī)劃上，園區(qū)通過提升國土空間規(guī)劃編制、調區(qū)擴區(qū)等舉措，進一步優(yōu)化產業(yè)集聚區(qū)、人口集聚區(qū)、綜合服務區(qū)和生態(tài)保護區(qū)等區(qū)域功能。值得一提的是，園區(qū)率全省之先建設工業(yè)地產標準廠房，建成國企中心、創(chuàng)研中心、總部基地等22個工業(yè)產業(yè)園。同時，跳出雨花發(fā)展雨花，與湘潭、株洲兩地合作打造三個“飛地園區(qū)”，目前，一批企業(yè)已入駐韶山飛地園區(qū)。

湖南三匠人科技有限公司是一家致力于現代最優(yōu)通風干燥技術、能源綜合利用技術的研究、開發(fā)與應用的高科技企業(yè)，系雨花區(qū)土生土長的企業(yè)?！肮景l(fā)展規(guī)模擴大，急需廠房滿足生產需求，得知了我們的需求后，雨花經開區(qū)邀請我們去雨花韶山‘飛地園區(qū)’實地考察?！焙先橙丝萍加邢薰究偨浝韰钦鸩ń榻B。目前，三匠人科技的設備也已經到場，今年5月將正式投產。

坐落于韶山高新區(qū)的雨花經開區(qū)(韶山)智能制造產業(yè)園，是長株潭產業(yè)協(xié)同發(fā)展進程中首個“飛地園區(qū)”。項目總規(guī)劃面積600畝，總投資逾30億元。園區(qū)集獨立、多層、高層等多元化廠房于一體，建成后可引進20家國內外智能制造細分市場龍頭企業(yè)、近120家相關上下游配套企業(yè)。

雨花區(qū)委書記、雨花經開區(qū)黨工委第一書記劉素月表示，依托雨韶智能制造產業(yè)園等“飛地園區(qū)”推進產業(yè)協(xié)同，通過高水平建設長株潭綠心中央公園起步區(qū)推進生態(tài)協(xié)同，通過創(chuàng)新推出公共服務聯(lián)動機制推進治理協(xié)同，雨花將構建區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新格局。

二、產業(yè)協(xié)同新樣板

“龍頭企業(yè)頂天立地、中小企業(yè)鋪天蓋地”是園區(qū)多年來創(chuàng)新發(fā)展形成的局面。

近日，新加坡一批車齡超過15年的新加坡C751A車輛，在加裝了 “走行部車載故障診斷系統(tǒng)”等翻新改造后，以全新面貌正式投入運營。

研發(fā)和生產該系統(tǒng)的是位于雨花經開區(qū)的高新技術企業(yè)—唐智科技，其自主創(chuàng)新的“廣義共振與共振解調”故障診斷技術，開創(chuàng)了全新的軌道交通機械設備故障診斷、健康管理與智慧運維產業(yè)。企業(yè)服務于我國鐵路機車車輛、京張高鐵等復興號動車組、北京新機場線等100多條線路的城軌車輛，已累計發(fā)現故障4萬余起。

在園區(qū)的支持下，唐智科技與中車株機在高鐵、機車、城軌的監(jiān)控、檢測等技術攻關；與中國航發(fā)（發(fā)動機）、中國中車（軌道交通、新能源）等企業(yè)形成產業(yè)合作和配套；與湘潭電機（新能源）等單位形成產業(yè)合作和配套。目前，雨花經開區(qū)至少22家企業(yè)與株洲、湘潭兩地企業(yè)建立了緊密合作關系。

近年來，雨花經開區(qū)圍繞一主一特產業(yè)，培育了和引進了比亞迪卡車研究院、長沙機器人研究院、湖南工業(yè)4.0創(chuàng)新中心、大族研究院、航天光機電中心、長步道精密光學研究院等一批優(yōu)質平臺，通過與湖南大學、中南大學、國防科大等院校合作，產學研相結合，持續(xù)為產業(yè)智能化改造和轉型賦能。目前，園區(qū)企業(yè)技術中心、工程研究中心、院士工作站等省級以上科技創(chuàng)新平臺達26個。擁有國家級小巨人企業(yè)7家、省級13家。

三、園區(qū)經濟新動能

近年來，雨花經開區(qū)積極融入長株潭產業(yè)協(xié)同發(fā)展，大力引進‘三類500強’企業(yè)、總部經濟、頭部企業(yè)及獨角獸企業(yè)。

近3年，園區(qū)引進“500強”企業(yè)5個，行業(yè)隱形冠軍和小巨人企業(yè)近20個，機器人產業(yè)鏈企業(yè)從2015年不足10家發(fā)展為目前的255家；2021，新簽約引進先惠高端零部件制造基地、第三代半導體科技智能化產業(yè)基地等重大項目13個，新引進產業(yè)鏈企業(yè)39家，新增投資50.75億元。

其中，比亞迪熱銷款車秦-DMI從西安生產基地轉移到長沙基地，并啟動比亞迪DM-i超級混合動力工廠項目，新增總投資達37億元，汽車月產能從5000輛提高到2萬輛，今年將實現月產5萬輛以上，今年產值有望超550億元。

比亞迪DMI生產線

湖南可孚醫(yī)療科技發(fā)展有限公司于2019年6月份總部簽約落戶雨花經開區(qū)，園區(qū)迅速為企業(yè)提供了近2萬平方米的生產和工作空間。公司在高速發(fā)展過程中，需要大量的流動資金，園區(qū)積極組織融資服務對接會，企業(yè)先后獲得交通銀行、建設銀行等多家金融機構的授信。

園區(qū)內，占地255畝，總建筑面積44.6萬平方米的可孚醫(yī)療智能裝備總部基地項目正快馬加鞭建設，其中一期年前已經封頂。項目全部投產后，5年內預計可實現年營業(yè)收入100億元、稅收5億元，成為全國一流、全球領先的人工智能可穿戴醫(yī)療設備及智能裝備產業(yè)基地。

可孚醫(yī)療智能裝備總部基地項目

四、營商環(huán)境新形象

“我是一名新長沙人，在雨花展業(yè)興業(yè)，我從來不認為自己是一名異鄉(xiāng)客，而有一種回家了的幸福感?！敝袊ㄩL沙）創(chuàng)新設計產業(yè)園運營商總經理邵繼民這樣說道。

2016年，邵繼民從廣州來到長沙，傾力打造了湖南首個設計產業(yè)園區(qū)?！霸诰倪x址、洽談后，創(chuàng)新設計產業(yè)園于2016年2月與雨花經開區(qū)簽約，同年10月便正式開園，效率之快讓人意想不到?！鄙劾^民說。

更多“想不到”，讓邵繼民對雨花優(yōu)良的營商環(huán)境連連點贊。產業(yè)園開園僅兩個月，雨花經開區(qū)為其量身打造“企業(yè)對接沙龍”，邀請轄內制造型企業(yè)參加，就在這次沙龍上，產業(yè)園與曉光模具、中南智能等行業(yè)龍頭展開合作。如今這樣的沙龍早已成為常態(tài)。

圭塘河兩岸，高質量發(fā)展積蓄澎湃動能

同時，為了讓企業(yè)和人才安心留下來，園區(qū)新建成人才公寓（含租賃房）423套，可容納2000人住宿。2021年協(xié)調對接46家銀行服務329家園區(qū)企業(yè)，授信金額49.17億元，放款金額30.93億元，并推動知識產權質押融資完成6筆8511萬元。

種種成績，讓雨花經開區(qū)在建設“五好”園區(qū)的過程中已經碩果累累。在2021年度全省產業(yè)園區(qū)綜合評價中，雨花經開區(qū)成為全省唯一獲評“‘五好’園區(qū)創(chuàng)建工作先進園區(qū)”和“營商環(huán)境先進園區(qū)”的省級園區(qū)。