《PropTech周刊》是36氪未來城市頻道的原創(chuàng)欄目。聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技及創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動產(chǎn)的科技、服務(wù)創(chuàng)新。

本文是「PropTech周刊」更新的第73期，我們匯總了近期發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場及政策動態(tài)。如果你對本文提到的公司、機構(gòu)、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關(guān)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：發(fā)送郵件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

要聞提示

36氪首發(fā)｜智子引擎完成數(shù)千萬元天使+輪融資 與軟通智慧共同研發(fā)城市治理云；

大公司動態(tài)｜WeWork聘請顧問協(xié)助公司債務(wù)重組；

海外市場 ｜「Wint」融資3500萬美元，協(xié)助Microsoft、Google等公司加強ESG管理；

行業(yè)政策｜ 北京將規(guī)劃一南一北機器人產(chǎn)業(yè)園，面積共計55萬平米。

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36氪首發(fā)

健網(wǎng)科技獲近億元A輪融資

深圳市健網(wǎng)科技有限公司完成近億元A輪融資，本輪融資由浙能基金、鼎暉投資聯(lián)合領(lǐng)投，香椽投資、深圳中小擔創(chuàng)投跟投，泰合資本擔任獨家財務(wù)顧問。本輪資金將用于產(chǎn)能拓建及技術(shù)研發(fā)。健網(wǎng)科技成立于2011年，聚焦電力電子領(lǐng)域，是一家專注于智能電網(wǎng)開發(fā)及制造的高新技術(shù)企業(yè)。公司的主要產(chǎn)品包括新能源充/換電系統(tǒng)、分布式儲能系統(tǒng)以及智慧能源運營管理平臺。健網(wǎng)科技的公司定位是新一代全棧式充儲能源服務(wù)商。通過自主研發(fā)具備高頻雙向隔離能力的核心模塊，提供充、儲、換一體的能源聯(lián)動解決方案，以及工商業(yè)用戶側(cè)儲能解決方案，并在軟件側(cè)進行延展，以能源管理云平臺切入增值服務(wù)。

健網(wǎng)科技在底層硬件方面，自研了高頻隔離雙向功率變流器，創(chuàng)新性地采用了業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的雙向高頻隔離電源模塊技術(shù)，實現(xiàn)了分布式儲能系統(tǒng)的極致主動安全控制。在應(yīng)用側(cè)，健網(wǎng)科技的能源管理云平臺打開了軟件應(yīng)用的想象空間。在監(jiān)測、調(diào)度、交易等環(huán)節(jié)，可以做到實時監(jiān)測設(shè)備的運行情況，參與電網(wǎng)需求響應(yīng)，并積極進行戰(zhàn)略布局，參與電力市場現(xiàn)貨交易。公司目前在天津、浙江、江蘇、廣東、四川、新疆等十余個省市均有項目落地，并與國家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)、東風汽車、廣汽能源、蔚來汽車等行業(yè)知名企業(yè)建立了深度合作關(guān)系。

智子引擎完成數(shù)千萬元天使+輪融資 與軟通智慧共同研發(fā)城市治理云

多模態(tài)大模型公司“智子引擎”完成天使+輪融資。此輪融資由兩家頭部投資機構(gòu)聯(lián)合領(lǐng)投，軟通高科等多方跟投。智子引擎是國內(nèi)較早對多模態(tài)大模型展開研究的團隊。人大高瓴人工智能學院教授盧志武擔任公司的首席技術(shù)顧問，并對大模型相關(guān)研究成果進行商業(yè)轉(zhuǎn)化。相較于路徑探索初有成效的大語言模型，多模態(tài)大模型依然幾近“無人區(qū)”?；谌甓嗟膶W術(shù)研究，智子引擎團隊的多模態(tài)探索已經(jīng)初有成效。

2021年3月，公司推出多模態(tài)大模型“文瀾B(tài)riVL（Bridging-Vision-and-Language）”，并已迭代至2.0版本；2023年3月8日發(fā)布150億參數(shù)規(guī)模的多模態(tài)對話應(yīng)用“元乘象 ChatImg”（早于GPT-4），后續(xù)發(fā)布的2.0版本在多模態(tài)對話數(shù)據(jù)集（LLaVa）的公開評測過程中，中英雙語多模態(tài)對話能力超過了目前主流的開源模型。，踩在大語言模型的風口，多模態(tài)大模型的進度條也從研發(fā)被快速拉到落地階段。目前，To B是智子引擎主要的商業(yè)化方向。此前，智子引擎也與城市治理解決方案服務(wù)商“軟通智慧”達成合作，共同研發(fā)了城市多模態(tài)大模型和城市治理云。

02

大公司動態(tài)

WeWork聘請顧問協(xié)助公司債務(wù)重組

8月24日，知情人士透露，共享辦公巨頭WeWork正在召集顧問幫助其進行重組，目前該公司正面臨沉重的債務(wù)負擔和糟糕的財務(wù)業(yè)績。上述人士稱，該公司聘請了房地產(chǎn)咨詢公司Hilco Global，再次聘請了咨詢公司Alvarez & Marsal，并重新聘請了凱易國際律師事務(wù)所（Kirkland & Ellis）就其接下來的選擇提供建議。

知情者稱，WeWork尋求避免依據(jù)破產(chǎn)法第11章（Chapter 11）向法院申請破產(chǎn)重組，希望不需要借助法院、在庭外就進行債務(wù)重組。WeWork避免破產(chǎn)的能力主要取決于，該司能否終止或重新磋商在高租金市場的大批租約。另據(jù)路透社，紐約證券交易所8月22日表示，由于WeWork認股權(quán)證的交易價格“異常低”，該交易所已暫停其交易，并將啟動將其除牌的程序。

京能置業(yè)、廣聯(lián)達等10家企業(yè)發(fā)起成立綠色建筑聯(lián)盟

8月15日， 10家企業(yè)共同發(fā)起成立綠色建筑聯(lián)盟，搭建行業(yè)交流對接平臺，加速助推建筑領(lǐng)域綠色低碳發(fā)展。綠色建筑聯(lián)盟由京能置業(yè)、京煤集團、北京康養(yǎng)、京能科技、京能能源研究院、京能信息、京能建設(shè)及中關(guān)村軟件園、三一筑工、廣聯(lián)達等行業(yè)龍頭企業(yè)共同發(fā)起成立。京能集團是北京市能源行業(yè)的“鏈長”企業(yè)，而中關(guān)村軟件園作為北京市科技創(chuàng)新的重點園區(qū)，擁有大批能源行業(yè)領(lǐng)域高精尖技術(shù)企業(yè)。此次成立聯(lián)盟，國企和高科技企業(yè)將發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)升級及業(yè)務(wù)對接，拓展“兩業(yè)融合”新場景、新模式。

根據(jù)發(fā)展計劃，聯(lián)盟將從建立資源和成果共享機制、搭建業(yè)務(wù)共享平臺、共建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、推進黨建融合互促等方面，形成資源、需求、項目、成果等一系列清單，舉行專題活動對接成員單位資源和需求，打造綠色建筑應(yīng)用新場景。對共建項目，聯(lián)盟將提供底層技術(shù)平臺、應(yīng)用輔導(dǎo)、上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源、中關(guān)村發(fā)展集團服務(wù)產(chǎn)品等資源，共同助力技術(shù)創(chuàng)新、應(yīng)用，實現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化。

03

海外市場

「Wint」C輪融資3500萬美元 協(xié)助Microsoft、Google加強ESG管理

以色列智能水管理和防漏解決方案提供商「Wint」近期宣布在C輪融資中籌集了3500萬美元，用于進一步開發(fā)人工智能系統(tǒng)，以檢測、防范管道漏水。公司成立于2011年，開發(fā)了一套由人工智能軟件和聯(lián)網(wǎng)硬件支持的水管理系統(tǒng)，能檢測到管道網(wǎng)絡(luò)中任意節(jié)點的漏水情況，并對系統(tǒng)進行整體配置，將漏水處的設(shè)施自動關(guān)閉。該公司的客戶包括設(shè)施經(jīng)理、建筑公司、數(shù)據(jù)中心，以及任何有志于加強在碳排放方面的表現(xiàn)的公司。值得注意的是，「Wint」還服務(wù)于Microsoft、Google、Mastercard、HP、Dell等知名企業(yè)。

水資源緊張是全球面臨的主要問題之一。Wint首席執(zhí)行官Alon Geva指出：“在當下這個水資源短缺和氣候變化正成為人類最大挑戰(zhàn)的時間節(jié)點，我們很高興能完成本輪融資。由于建筑物漏水導(dǎo)致的損失已經(jīng)達到了保險公司、業(yè)主、開發(fā)商和承包商無法接受的程度，而我們正致力于解決這一問題?！?/p>B2B倉儲平臺「Ghost」B輪融資3000萬美元

主打B2B共享倉庫的初創(chuàng)公司「Ghost」近期宣布在B輪融資中籌集了3000萬美元，用于將業(yè)務(wù)擴展到歐洲和亞洲市場?！窯host」由數(shù)據(jù)引擎驅(qū)動，幫助商家發(fā)現(xiàn)時尚、美容、鞋類、家居用品等品類下的優(yōu)質(zhì)商品，進而幫助品牌商和零售商通過數(shù)據(jù)分析提高庫存轉(zhuǎn)化率、降低儲存和運輸成本。

「Ghost」團隊開發(fā)了一款Chrome瀏覽器擴展，消費者在瀏覽其他電商平臺上時也能隨時找到「Ghost」上的同款商品。如果「Ghost」上沒有相似產(chǎn)品，用戶也可以直接向平臺反饋。創(chuàng)始人Murthy表示：“我們花了大量時間教育品牌商和零售商，讓他們認識到數(shù)據(jù)和技術(shù)的重要性，進而幫助他們簡化流程、降低工作負擔。經(jīng)濟的宏觀趨勢為我們帶來了順風，因為疫情之下人們更加愿意嘗試新的東西。我認為「Ghost」目前所抓住的時機非常好，因為零售行業(yè)亟需創(chuàng)新?！?/p>

04

行業(yè)政策

北京將規(guī)劃一南一北機器人產(chǎn)業(yè)園，面積共計55萬平米

北京將推動“一南一北”機器人產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，正在規(guī)劃建設(shè)25萬平方米的亦莊機器人產(chǎn)業(yè)園、30萬平方米的昌平機器人產(chǎn)業(yè)園。據(jù)了解，北京市機器人產(chǎn)業(yè)起步早、創(chuàng)新資源集中，已經(jīng)形成了一批突破性的前沿技術(shù)成果和產(chǎn)品，培育了一批專精特新企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊。日前發(fā)布的《北京市機器人產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展行動方案（2023-2025年）》提出，實行“產(chǎn)品創(chuàng)新和場景示范雙驅(qū)動，生態(tài)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)協(xié)同共聯(lián)動”，打造機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展“北京樣板”。

在打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)方面，北京正在規(guī)劃建設(shè)25萬平方米的亦莊機器人產(chǎn)業(yè)園、30萬平方米的昌平機器人產(chǎn)業(yè)園，兩園在京“一南一北”落地，將支撐起北京市機器人產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)；對“機器人生產(chǎn)機器人”的標桿工廠將予以獎勵，全局性、戰(zhàn)略性重大項目也將給予貼息支持。

作者|宋虹姍

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