一個(gè)“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、一個(gè)“金海灣”現(xiàn)代城鎮(zhèn)，今年2月底，位于外高橋、金橋和張江三大國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)及高科技園區(qū)腹地的曹路鎮(zhèn)，提出了“兩灣”驅(qū)動(dòng)產(chǎn)城融合新發(fā)展的全新理念。

近年來(lái)，曹路鎮(zhèn)充分利用內(nèi)外優(yōu)勢(shì)，確定了“實(shí)施產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)，打造產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略，以高質(zhì)量城市更新，力推高品質(zhì)產(chǎn)城融合，圍繞“兩灣”空間，探索產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新路徑、產(chǎn)城融合新發(fā)展，打造宜居宜業(yè)宜學(xué)的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。

園區(qū)產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)

西接金橋開發(fā)區(qū)，東臨曹路大居，規(guī)劃總面積2.63平方公里的“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，得名于曹路鎮(zhèn)沿江臨海以及園區(qū)多面環(huán)水的地理特性。它是上海市104個(gè)工業(yè)區(qū)塊之一，也是浦東“一帶兩廊一環(huán)”產(chǎn)業(yè)布局體系上的重要節(jié)點(diǎn)，未來(lái)將積極承接金橋、張江兩大產(chǎn)業(yè)高地勢(shì)能產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，大力培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，建立以生物制藥、智能制造、集成電路三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為特色的高能級(jí)產(chǎn)業(yè)示范平臺(tái)。

據(jù)悉，“東部灣”所在區(qū)域的地塊成分多樣，園區(qū)內(nèi)54幅產(chǎn)業(yè)用地，有央企、市屬國(guó)企、外省市國(guó)企、民企、外資等8類主體。如何統(tǒng)一達(dá)成合作，共同推進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的全面升級(jí)，并不簡(jiǎn)單。

為此，曹路鎮(zhèn)根據(jù)地塊轉(zhuǎn)型天然條件、業(yè)主自我更新意愿、外部項(xiàng)目資源供給等要素，綜合評(píng)定轉(zhuǎn)型升級(jí)可行性，形成“一地一策一工作組”，全速推進(jìn)存量產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效。經(jīng)過(guò)不懈努力，終于在今年上半年，促成了“金光·數(shù)創(chuàng)園”“光明·民冬綠谷”“聯(lián)東U谷·東部灣創(chuàng)智中心”等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)。

金光·數(shù)創(chuàng)園是金光集團(tuán)在上海打造的產(chǎn)業(yè)更新項(xiàng)目，也是浦東首個(gè)存量產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效試點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地130畝，總建筑面積15萬(wàn)平方米，于今年6月正式啟動(dòng)樁基施工，預(yù)計(jì)2025年上半年投入使用，將結(jié)合金光集團(tuán)數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，聚集高端制造和信息技術(shù)，打造現(xiàn)代化數(shù)字產(chǎn)業(yè)社區(qū)，帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的傳統(tǒng)制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

曹路鎮(zhèn)介紹，今年下半年到明年上半年，“東部灣”還將有5至6個(gè)重大產(chǎn)業(yè)更新項(xiàng)目啟動(dòng)。根據(jù)規(guī)劃，“東部灣”計(jì)劃在5年內(nèi)推進(jìn)20個(gè)產(chǎn)業(yè)更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資總額約110億元，釋放高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)空間63.5萬(wàn)平方米，研發(fā)配套產(chǎn)業(yè)空間16萬(wàn)平方米。

打造“人才集聚港灣”

“金海灣”現(xiàn)代城鎮(zhèn)，得名于曹路鎮(zhèn)內(nèi)的交通要道金海路，以及周圍環(huán)抱的浦東運(yùn)河、秦家港河、外環(huán)運(yùn)河。優(yōu)越的交通區(qū)位，則成為“金海灣”對(duì)標(biāo)精品城區(qū)的最大優(yōu)勢(shì)——東至浦東運(yùn)河、西至顧唐路、南至盛家浜、北至金海路，用地面積2.4平方公里，地鐵9號(hào)線設(shè)有顧唐路、民雷路2個(gè)站點(diǎn)，城市主干道金海路、華東路縱橫貫穿。

作為曹路鎮(zhèn)打造高品質(zhì)現(xiàn)代化城區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，“金海灣”規(guī)劃方案呈現(xiàn)“水綠交織、雙廊三谷”的開敞空間架構(gòu)?！半p廊”，以文化體育商業(yè)綜合體為核心，由金海路商務(wù)廊道及秦家港水綠生態(tài)廊道分列南北兩側(cè)；“三谷”，自西往東分別是主打餐飲休閑配套的“江南谷”、呈現(xiàn)南極站元素人文配套的“極地谷”，以及鄰里公園、運(yùn)動(dòng)休閑配套的“生態(tài)谷”。

據(jù)介紹，今年，“金海灣”已完成23幅地塊收儲(chǔ)立項(xiàng)，總用地面積1800畝，總投資54.34億元，正在推進(jìn)前期手續(xù)辦理，計(jì)劃從今年8月開始陸續(xù)啟動(dòng)征收動(dòng)遷，預(yù)計(jì)明年6月全部完成，明年下半年將釋放住宅用地11幅、商辦用地9幅。

由招商局集團(tuán)旗下開發(fā)的曹路招商花園城·璀璨城市項(xiàng)目，已處于施工建設(shè)中。其中，商業(yè)綜合體項(xiàng)目——招商花園城面積超15萬(wàn)平方米，將于今年年底竣工開業(yè)，目前品牌招商進(jìn)度已突破85%；住宅項(xiàng)目——璀璨城市面積達(dá)10余萬(wàn)平米，房源已全部售罄。

如何賦能城市高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)生活的需求，“金海灣”在設(shè)計(jì)開發(fā)過(guò)程中，始終把打造高品質(zhì)人居環(huán)境、為人民群眾提供更加豐富多元的文化體育產(chǎn)品作為重要一環(huán)。圍繞秦家港水綠生態(tài)廊道兩側(cè)，分別建設(shè)以森林、體育、極地為主題的三座城市公園；秦家港河北側(cè)，還將分別建設(shè)一座體育綜合體和文化綜合體。

曹路鎮(zhèn)介紹，5年內(nèi)，“金海灣”還將建設(shè)99萬(wàn)平方米以上的高品質(zhì)住宅，形成引才、聚才、用才、留才的“人才集聚港灣”。未來(lái)，作為曹路鎮(zhèn)的門戶，“金海灣”將以商務(wù)、休閑、文體、綠色生態(tài)滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往，為市民朋友提供一個(gè)高品質(zhì)精品城區(qū)。產(chǎn)因城興，城因產(chǎn)旺。接下來(lái)，曹路鎮(zhèn)將以高品質(zhì)城市更新推動(dòng)高品質(zhì)產(chǎn)城融合，在現(xiàn)代城鎮(zhèn)建設(shè)中打造高端產(chǎn)業(yè)聚集、人才精英薈萃的高地。

責(zé)任編輯 楊林雨

文字 章磊

圖片來(lái)源 曹路鎮(zhèn)供

來(lái)源 浦東發(fā)布