城市發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)，就是核心產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。面對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，全國(guó)各地都紛紛尋找突破口，圍繞科技創(chuàng)新帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，已被視為第一選項(xiàng)。

前不久，西安領(lǐng)先眾多城市，獲批建設(shè)綜合性國(guó)家科學(xué)中心和科技創(chuàng)新中心，這一“雙中心”被認(rèn)為是最具含金量的“榮譽(yù)證書”，意味著西安在國(guó)內(nèi)多城申建的激烈角逐中，占得先機(jī)。

也可以說(shuō)，面臨全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市和5個(gè)計(jì)劃單列市的追趕超越，西安有了彎道超車的機(jī)會(huì)，承接雙中心的區(qū)域，自然被列入城市發(fā)展的未來(lái)樣本。

實(shí)至名歸，第四個(gè)雙中心

在此之前，獲此殊榮的僅有三個(gè)城市和地區(qū)，分別是：北京、上海、粵港澳大灣區(qū)。西安能與我國(guó)經(jīng)濟(jì)前沿城市并列，這份殊榮的分量可想而知。

那什么是雙中心呢，簡(jiǎn)而言之，“科技創(chuàng)新中心”是在各類高校、研究機(jī)構(gòu)支持下，打造具備高度集聚和競(jìng)爭(zhēng)力的重大產(chǎn)業(yè)集群，“綜合性國(guó)家科學(xué)中心”則偏重基礎(chǔ)科學(xué)研究，主攻突破一批重大科學(xué)難題和前沿科技瓶頸。

要知道，“雙中心”的建設(shè)，會(huì)將所在城市或地區(qū)納入國(guó)家重要科技體系，通過(guò)匯聚和配置全球創(chuàng)新資源，從而改變和提升區(qū)域格局，無(wú)疑對(duì)塑造國(guó)際科技競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是一大利好。

西安高新區(qū)一角

一個(gè)主打科技產(chǎn)業(yè)培育，一個(gè)主打科研攻堅(jiān)，如此全周期、高起點(diǎn)、深層次的宏偉命題，誰(shuí)能有實(shí)力承接落地呢？

我們發(fā)現(xiàn)官方文件中提及最多、匹配度最高的絲路科學(xué)城，成為此次焦點(diǎn)。從全力打造具有全球影響力的硬科技創(chuàng)新策源地、具有前沿引領(lǐng)性的新興產(chǎn)業(yè)衍生地到“一帶一路”頂尖人才首選地... 絲路科學(xué)城的作用被明確下來(lái)，西安的角色也得到了新的界定。

絲路科學(xué)城功能布局

相較于其他“稱號(hào)”，“雙中心”是國(guó)家機(jī)器寄予一座城市科技創(chuàng)新實(shí)力的最大支持，是對(duì)一個(gè)區(qū)域多年產(chǎn)業(yè)積淀與科技厚度的最高肯定，為國(guó)家在未來(lái)國(guó)際分工中的角色進(jìn)行延展，從這些方面看，絲路科學(xué)城不僅是西安“絲路科學(xué)城”、亦是面向國(guó)際的“絲路科學(xué)城”。

與國(guó)際接軌，突破城市發(fā)展的上限

雖然是第四個(gè)雙中心，但絲路科學(xué)城有著前三者無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。如北京懷柔科學(xué)城、上海張江科學(xué)城、大灣區(qū)光明科學(xué)城，其科學(xué)中心與科創(chuàng)中心的核心承載區(qū)并非一地，而是由多個(gè)小板塊組成。

也就是說(shuō)，西安絲路科學(xué)城是目前唯一一個(gè)“雙中心”的核心承載區(qū)。

秦創(chuàng)原集成電路加速器

從國(guó)際上看，科學(xué)城的概念最早形成于20世紀(jì)50年代，以提升原始創(chuàng)新能力為核心，集聚高端科研基礎(chǔ)設(shè)施、多元?jiǎng)?chuàng)新主體和創(chuàng)新服務(wù)等創(chuàng)新要素，具有數(shù)字化形態(tài)、高端人才宜居的重要特質(zhì)。

當(dāng)然，一個(gè)科技新城的落地，不能僅依托宏觀概念，具體規(guī)劃的科學(xué)性也至關(guān)重要。在內(nèi)部的整體效率方面，絲路科學(xué)城各版塊分工清晰、相輔相成，既符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高度分工的組織關(guān)系，又兼顧了產(chǎn)業(yè)人群對(duì)居住環(huán)境的高要求，一個(gè)硬科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈日益成型。

根據(jù)規(guī)劃，絲路科學(xué)城面積達(dá)220km2，涵蓋中央創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)文創(chuàng)區(qū)和硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)三個(gè)片區(qū)。圍繞“5561”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，布局科創(chuàng)金融、國(guó)際社區(qū)、生態(tài)文創(chuàng)、科學(xué)中心、光電子產(chǎn)業(yè)、科教創(chuàng)新、生物醫(yī)藥綠色裝備、汽車產(chǎn)業(yè)、新能源新材料和智能制造等十個(gè)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，最終形成“一城三區(qū)十組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。

中科院西安科學(xué)園

其中，中央創(chuàng)新區(qū)面積50.5km2，打造“科技+金融+創(chuàng)新”深度融合、互乘放大的絲路國(guó)際金融中心；生態(tài)文創(chuàng)區(qū)面積為21.8km2，以科技旅游、生態(tài)文創(chuàng)、商務(wù)會(huì)議為核心功能。而“重頭戲”的硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)占地面積最大，達(dá)147.7km2，以科研院所、高等院校、雙創(chuàng)平臺(tái)、龍頭企業(yè)、國(guó)際創(chuàng)新五大功能為核心，并為大科學(xué)裝置預(yù)留區(qū)域。

可以看到，絲路科學(xué)城定位全球，面向未來(lái)，其基礎(chǔ)與上層建筑的配比具有極為深遠(yuǎn)的洞見。尤其是規(guī)劃模式的創(chuàng)新，正好契合國(guó)家對(duì)科技賦能生產(chǎn)方式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的要求，也為西安乃至陜西其他區(qū)域的發(fā)展，提供了未來(lái)10年的新樣本。

西安科學(xué)園啟動(dòng)區(qū)整體鳥瞰圖

不過(guò)，絲路科學(xué)城還有一個(gè)特性，就是與國(guó)際接軌。

科技產(chǎn)業(yè)，尤其是硬科技產(chǎn)業(yè)，最忌諱閉門造車。要站在解決國(guó)家戰(zhàn)略瓶頸的需求上，借助全球分工調(diào)整的紅利期，借力打力，積極融入全球網(wǎng)絡(luò)，以開放的姿態(tài)匯聚全球高端資源。

而絲路科學(xué)城的國(guó)內(nèi)外交流渠道，就是不設(shè)邊界、不設(shè)關(guān)卡，通過(guò)國(guó)家“一帶一路”科技創(chuàng)新計(jì)劃，推進(jìn)科技人文交流、共建聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室、科技園區(qū)合作和技術(shù)轉(zhuǎn)移等吸引全球頂尖人才，充分發(fā)揮各類創(chuàng)新要素聚集的優(yōu)勢(shì)，打造具有全球影響力的開放之城。

由此可見，絲路科學(xué)城能有足夠的底氣不無(wú)道理，雖地處西安高新區(qū)，但其視野、定位、布局均放眼全球，并針對(duì)內(nèi)陸地區(qū)，發(fā)起一場(chǎng)關(guān)于科技創(chuàng)新機(jī)制的探索。

西安國(guó)際文化傳播中心

而基于國(guó)家“雙中心”加持，以西安為代表的內(nèi)陸，可通過(guò)四通八達(dá)的信息鏈與全球接軌，減少與發(fā)展成熟地區(qū)在參與國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)升級(jí)中的“速度差”，亦可擺脫地域限制，在新的城市圈層里，實(shí)現(xiàn)能級(jí)躍遷。

構(gòu)筑新的城市圈層，才有更高的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量

事實(shí)證明，科技轉(zhuǎn)化率高的區(qū)域，經(jīng)濟(jì)的支撐性和韌性往往表現(xiàn)優(yōu)異，畢竟，高端的產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的硬性要求，也要同步。

2022年，西安市生產(chǎn)總值(GDP) 11486.51億元，比上年增長(zhǎng)4.4%，三大產(chǎn)業(yè)均實(shí)現(xiàn)上漲，只有社會(huì)消費(fèi)品零售總額較2021年下降5.2%。在極具挑戰(zhàn)、復(fù)雜多變的大背景下，西安的全國(guó)排名前移兩位，城市吸引力不斷增強(qiáng)。

永安渠海綿城市公園一期

永安渠商業(yè)街區(qū)全景效果

當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的，是為人服務(wù)。全球每一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的實(shí)體，都注重社會(huì)個(gè)體的情緒認(rèn)同，尤其是城市中堅(jiān)人群的認(rèn)同。這就對(duì)人的居住方式、生活場(chǎng)景和成長(zhǎng)環(huán)境提出更高要求，畢竟，高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開地緣條件、資本聚集和人才導(dǎo)入。

從開荒破土、小有成就到初具規(guī)模，如今的絲路科學(xué)城，再次回到“產(chǎn)品主義”的邏輯，大到摩天建筑、房屋道路，小到溝渠流水、綠植養(yǎng)護(hù)，無(wú)不立序未來(lái)，用實(shí)力兌現(xiàn)新區(qū)價(jià)值。

那么，何為“產(chǎn)品主義”？向來(lái)對(duì)土地開發(fā)和人居理念有著長(zhǎng)期研判的龍湖地產(chǎn)，或許很有發(fā)言權(quán)。在絲路科學(xué)城，龍湖西安公司為龍湖青云闕項(xiàng)目，傾注了屬于龍湖的“產(chǎn)品主義”，滿足對(duì)現(xiàn)代便捷生活的需要，滿足對(duì)美和藝術(shù)的精神追求。

龍湖青云闕營(yíng)銷中心實(shí)景圖

對(duì)正處在城市能級(jí)躍升關(guān)鍵期的西安來(lái)說(shuō)，絲路科學(xué)城并不缺少頭部開發(fā)商的身影，但科學(xué)的造城理念和高質(zhì)量的運(yùn)維體系，才是面向城市競(jìng)爭(zhēng)、應(yīng)對(duì)文化碰撞的基石。身居集合國(guó)家頂層規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇等多元紅利于一身的流量片區(qū)，絲路科學(xué)城理應(yīng)受到各路資本的搶灘布局。

作為龍湖在絲路科學(xué)城的首秀，亦是該區(qū)域內(nèi)首個(gè)“第四代住宅”，龍湖青云闕通過(guò)對(duì)都市生活空間的探索，融合西式玻璃幕墻、中式重檐屋頂、現(xiàn)代空中庭院三大題材，創(chuàng)造極致感官。

據(jù)悉，龍湖青云闕尚府二組團(tuán)即將加推，從建筑面積約130-188㎡大平層，到220㎡洋房均有出現(xiàn)。

龍湖青云闕尚府-洋房建筑效果圖

項(xiàng)目主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，洋房與空中院落并非簡(jiǎn)單相加，而是將其背后的文化屬性打通，龍湖青云闕在外觀上，門楣飛檐，屋頂精致挑檐，腰部構(gòu)建重檐，大量細(xì)節(jié)采用深空灰底加鎏金勾邊，與全景落地大窗呼應(yīng)的，是14.8米折線“跑道式”陽(yáng)臺(tái)，相當(dāng)于270°大轉(zhuǎn)角，都會(huì)璀璨生活與空中院落在此相得益彰。

青云之上，瓊樓宮闕一如其名，項(xiàng)目的整個(gè)園林設(shè)計(jì)，也處處體現(xiàn)自然的通透，即便在冬季依然能有詩(shī)意之靈動(dòng)，以“26°慢空間”的精湛的水系，搭建景觀島嶼，再由廊橋漫道鏈接，形成融匯水、木、石、橋等元素于一體的悠然生活意境。

龍湖青云闕尚府實(shí)景圖

在項(xiàng)目的生活半徑之內(nèi)，未來(lái)之瞳超高層集群、投資近200億的永安渠商業(yè)街、“玻璃金字塔”——國(guó)際文化傳播中心、軌道交通、大劇院和高新系教育等等配套，已先后就位，從建設(shè)中的高新云巴，到列入地鐵最新規(guī)劃的12號(hào)線等等，均為今后地面建筑預(yù)留尺度。

此外，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下的福朋喜來(lái)登酒店、韓國(guó)新羅酒店均已完成建筑封頂，二者將于今年轉(zhuǎn)入籌開前的施工階段，成為高新CID區(qū)域國(guó)際品牌酒店的兩大地標(biāo)。

從生活場(chǎng)景到家庭教育、從商業(yè)服務(wù)到文旅形態(tài)，與極具現(xiàn)代美的建筑群落交織，與豐盈的精神生活場(chǎng)景融合，室外景觀和室內(nèi)空間得以共同催生出獨(dú)特的科技生活氣息。

西安高新區(qū)第三十一小學(xué)實(shí)拍

值得一提的是，外界從高新區(qū)春季學(xué)期開學(xué)工作會(huì)中看到，2023年計(jì)劃在高新CID新建中小學(xué)3所，包含1所中學(xué)、2所小學(xué)。其中兩幅教育用地均定在未來(lái)之瞳西側(cè)。一方面，這是西安教育三年行動(dòng)的續(xù)篇，另一方面，將給絲路科學(xué)城帶來(lái)更具優(yōu)勢(shì)的高新系教育資源，為入?yún)^(qū)企業(yè)和人才解決子女教育和成長(zhǎng)問(wèn)題，提供幫助。

新設(shè)學(xué)校依然采用高新一中初中校區(qū)的“名校+”教育聯(lián)合體，即“一長(zhǎng)多校”管理模式，以人為本，以學(xué)生為中心，面向世界、面向未來(lái)，培養(yǎng)高素質(zhì)人才。

在第四個(gè)國(guó)家“雙中心”的建設(shè)背景下，絲路科學(xué)城的“星辰大?！币呀?jīng)上路，以龍湖青云闕為代表的高端人居項(xiàng)目，也不再被看作純粹的居所，而是帶動(dòng)區(qū)域“人氣”提升，營(yíng)造城市新圈層的途徑。

高新CID功能空間布局圖

高爾基說(shuō)，科技是我們這個(gè)時(shí)代的神經(jīng)。沒(méi)錯(cuò)，絲路科學(xué)城就是這樣的中樞，從“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的立城靈魂，到如今西部地區(qū)乃至全國(guó)塔尖的科技產(chǎn)業(yè)聚集和科研突破策源地，我們?cè)谶@里看到的，是西安下一個(gè)10年的大好時(shí)機(jī)。

而龍湖深耕西安16年，從曲江到航天、從經(jīng)開到徐家灣、從西咸到絲路科學(xué)城，面對(duì)不同的區(qū)域定位，總能有著獨(dú)到的領(lǐng)悟，總能迅速做出靈活策略，總能迅速獲得市場(chǎng)的感性回音，也許，這正是龍湖見證城市發(fā)展每一步的有力注解。