萬科對(duì)供應(yīng)鏈ESG的深度掌控是為未來ESG發(fā)展“搭臺(tái)”萬科集團(tuán)自2007年以來已連續(xù)發(fā)布15份《可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》。作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，萬科長期致力于綠色可持續(xù)發(fā)展，將綠色、低碳理念融入設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營等全過程，萬科亦持續(xù)推動(dòng)綠色供應(yīng)鏈打造、倡導(dǎo)綠色租賃、積極探索碳中和社區(qū)構(gòu)建。《2022年萬科可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》從經(jīng)營之道、環(huán)境之道和社會(huì)之道3個(gè)角度系統(tǒng)展現(xiàn)了2022年以來萬科在在環(huán)境、社會(huì)及管治方面的理念、重要措施及成效。從這份報(bào)告中，研究員關(guān)注到萬科對(duì)
上下游供應(yīng)鏈控制力的增強(qiáng)，以及今后進(jìn)一步發(fā)展的巨大潛力。供應(yīng)鏈ESG管理是在傳統(tǒng)ESG維度中增設(shè)的新要素，公司不僅要關(guān)注自身ESG發(fā)展，也要從鏈路上有效的深化節(jié)點(diǎn)主體的可持續(xù)發(fā)展意識(shí)。環(huán)境資源方面，萬科已開始對(duì)
溫室氣體范疇三排放量的披露進(jìn)行管理；社會(huì)責(zé)任方面，萬科評(píng)估
供應(yīng)商近三年的表現(xiàn)；公司管治方面，在商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營及租賃住房業(yè)務(wù)在標(biāo)準(zhǔn)租賃
合同模板中納入ESG倡議條款。以上三方面使得萬科在與供應(yīng)商的合作中，既能了解其ESG管理的歷史數(shù)據(jù)，也能獲取最新信息，還能對(duì)其未來ESG發(fā)展進(jìn)行倡導(dǎo)和規(guī)范。由此帶來的好處也十分明顯。首先，萬科
鞏固了自身與供應(yīng)商談判的優(yōu)勢地位，可以用供應(yīng)商歷史數(shù)據(jù)和是否認(rèn)可ESG倡議條款對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行篩選；其次，萬科在制訂最新產(chǎn)品及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以參考供應(yīng)鏈情況，
設(shè)立適合自身發(fā)展要求的ESG標(biāo)準(zhǔn)，例如在建材、裝修等方面選擇最能符合標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)商；最后，萬科可以提前對(duì)難以減少或消除的排放（如范疇三排放）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以便提早對(duì)即將到來的
碳信用體系及碳交易市場進(jìn)行準(zhǔn)備。因此，萬科表面上對(duì)供應(yīng)鏈管理的進(jìn)一步加強(qiáng)，實(shí)際上隱藏著對(duì)中國未來ESG發(fā)展的深遠(yuǎn)謀劃。
以下為搜狐財(cái)經(jīng)依托測評(píng)模型，對(duì)萬科2022年環(huán)境資源、社會(huì)責(zé)任及公司管治進(jìn)行的詳細(xì)評(píng)價(jià)：
環(huán)境資源（E）：新建綠建連續(xù)9年滿足標(biāo)準(zhǔn)，打造近零碳社區(qū)樣本
表：萬科環(huán)境資源指標(biāo)數(shù)據(jù)披露情況、具體行動(dòng)及評(píng)價(jià)資料來源：2022年萬科可持續(xù)發(fā)展報(bào)告在環(huán)境資源維度下，搜狐財(cái)經(jīng)重點(diǎn)關(guān)注萬科的
綠色建筑方面。萬科新建項(xiàng)目
連續(xù)9年滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，截至2022年底，萬科滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的面積累計(jì)3.083億平方米。在公司對(duì)于綠色建筑認(rèn)證及高星級(jí)綠建發(fā)展的相關(guān)目標(biāo)及進(jìn)展情況中，公司新增滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的面積1437.27萬平方米，其中一、二星級(jí)項(xiàng)目面積1275.21萬平，三星級(jí)面積162.06萬平；2022年公司還新增7個(gè)LEED金級(jí)認(rèn)證，1個(gè)LEED鉑金級(jí)認(rèn)證及3個(gè)WELL認(rèn)證。
2022年5月，上海天空之城獲得由美國綠色建筑委員會(huì) (USGBC) 評(píng)審的國際綠色建筑 LEEDv4.1城市與社區(qū)金級(jí)預(yù)認(rèn)證。該項(xiàng)目是萬科在上海落地的首個(gè)TOD開發(fā)模式商業(yè)體，項(xiàng)目堅(jiān)持使用環(huán)保降噪建材，運(yùn)用智能系統(tǒng)降低能耗，并由此創(chuàng)建了圍繞“綠色低碳、智慧科技、人文交互”三大品牌主張的 LEED 社區(qū)。
萬科在環(huán)境資源維度的其他亮眼表現(xiàn)包括：能源資源方面，萬科制定并實(shí)施《節(jié)能降耗管理規(guī)范》等制度，結(jié)合智慧能源系統(tǒng)、新能源利用、中水雨水利用等環(huán)保技術(shù)進(jìn)行能源資源管理，并在行業(yè)內(nèi)率先推進(jìn)“零廢棄”管理的探索實(shí)踐，積極踐行綠色運(yùn)營。溫室氣體方面，萬科不僅披露了溫室氣體范疇一和范疇二的數(shù)據(jù)，還對(duì)范疇三的數(shù)據(jù)進(jìn)行了披露。范疇三數(shù)據(jù)來源于公司價(jià)值鏈中發(fā)生的所有其他間接排放，通常難以控制和減少。萬科目前以租戶產(chǎn)生的排放為統(tǒng)計(jì)來源，為之后即將到來的碳抵消工作打下了基礎(chǔ)。廢物處理方面，萬科在深圳大梅沙萬科中心進(jìn)行碳中和社區(qū)試點(diǎn)。不僅最大限度地減少無害的固體廢物和提高資源使用效率，還將園區(qū)內(nèi)的廢棄物循環(huán)再利用，其中重建生態(tài)屋頂花園的材料80%來自于此，園區(qū)廚余垃圾也實(shí)現(xiàn)了100%資源循環(huán)利用。生態(tài)環(huán)保方面，萬科編制并使用《萬科集團(tuán)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指引》，嚴(yán)格把控建筑從設(shè)計(jì)到運(yùn)營全生命周期的環(huán)保管理，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，最大限度節(jié)約資源、減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，讓建筑與自然真正實(shí)現(xiàn)和諧共生。社會(huì)責(zé)任（S）：專利數(shù)量大幅下滑，創(chuàng)新能力迎來考驗(yàn)
表：萬科社會(huì)責(zé)任相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)披露情況、具體行動(dòng)及評(píng)價(jià)資料來源：2022年萬科可持續(xù)發(fā)展報(bào)告在社會(huì)責(zé)任維度下，搜狐財(cái)經(jīng)重點(diǎn)關(guān)注萬科的
創(chuàng)新管理方面。2022年萬科新增獲取專利數(shù)量100件，累計(jì)獲取專利數(shù)量319件，相比2021年獲取專利數(shù)量620件有
大幅下降，創(chuàng)新數(shù)量及能力有所下滑。此外，萬科在創(chuàng)新投入方面還未披露金額。不過，從已有的創(chuàng)新技術(shù)來看，萬科已經(jīng)打下不錯(cuò)的基礎(chǔ)。通過設(shè)立萬科建筑研究中心，公司在工業(yè)化建造體系、綠色建筑、智慧運(yùn)維、生態(tài)環(huán)境、可再生能源、廢棄物處理等方面深入開展研究。此外，公司還參編了多個(gè)國際、國家、行業(yè)等標(biāo)準(zhǔn)。
圖：萬科2022年參編標(biāo)準(zhǔn)
資料來源：2022年萬科可持續(xù)發(fā)展報(bào)告在建材創(chuàng)新領(lǐng)域，萬科持續(xù)推進(jìn)技術(shù)和材料創(chuàng)新，開展以粉煤灰、礦渣、脫硫石膏等為代表的工業(yè)廢棄物的綜合利用研究，研發(fā)低碳瓷磚膠、石膏基自流平、輕質(zhì)抹灰石膏等，新型材料的碳排放較傳統(tǒng)產(chǎn)品可降低23.6%至75.3%。
萬科在社會(huì)責(zé)任維度的其他亮眼表現(xiàn)包括：公益活動(dòng)方面，萬科開展“美麗社區(qū)行動(dòng)”等社區(qū)改造項(xiàng)目，其中，友鄰計(jì)劃”累計(jì)募集資金已超2910萬元，覆蓋3400余個(gè)住宅小區(qū)，參與募集的住戶超100萬人，已助力100余個(gè)社區(qū)完成數(shù)百項(xiàng)的改造煥新，超百萬業(yè)主受益。產(chǎn)品服務(wù)方面，萬科將“5+3+2”服務(wù)迭代更新為“好服務(wù)行動(dòng)”。具體行動(dòng)橫跨簽約服務(wù)、管家服務(wù)、共建社區(qū)、交付服務(wù)及維修服務(wù)等全流程。2022年，萬科實(shí)現(xiàn)線上簽約平臺(tái)應(yīng)用覆蓋100%，客戶售后滿意度達(dá)到97，交付即時(shí)滿意度為98分。員工雇傭方面，萬科堅(jiān)持倡導(dǎo)多元平等與包容的職場文化和人才結(jié)構(gòu)，在培訓(xùn)方面也提供多樣且專業(yè)化的人才培育管理。此外，萬科對(duì)集團(tuán)員工體質(zhì)測試的參與率和優(yōu)良率進(jìn)行了披露。
資料來源：2022年萬科可持續(xù)發(fā)展報(bào)告
生產(chǎn)安全方面，萬科2022年因工作關(guān)系死亡員工人數(shù)為2人，分別為青島萬科未來城D地塊集中商業(yè)項(xiàng)目發(fā)生的高處墜落事故和長沙岳麓土方施工工地塌方事故，這也是萬科三年內(nèi)首次出現(xiàn)員工死亡事件。供應(yīng)鏈管理方面，公司對(duì)供應(yīng)商的盡職調(diào)查覆蓋率仍為100%。此外，萬科采取更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，并評(píng)估供應(yīng)商近三年的表現(xiàn)。這意味著能與萬科達(dá)成合作的供應(yīng)商均為“歷史表現(xiàn)”較優(yōu)秀的公司，利于萬科對(duì)可持續(xù)供應(yīng)鏈的打造。公司管治（G）：新增綠色金融板塊，展示綠融實(shí)力
表：萬科公司管治相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)披露情況、具體行動(dòng)及評(píng)價(jià)資料來源：2022年萬科可持續(xù)發(fā)展報(bào)告在公司治理維度下，搜狐財(cái)經(jīng)重點(diǎn)關(guān)注萬科的
未來發(fā)展方面。在本次報(bào)告中，萬科新增了對(duì)綠色金融的討論版塊，不僅介紹了公司的綠色金融框架，還詳細(xì)展示了三期綠色中期票據(jù)的情況。2022年受大環(huán)境影響和行業(yè)整體信用下降，房企融資難度提升，債券發(fā)行成本也較高。因此綠色債券成為了房企拓展融資渠道所青睞的方式之一。
資料來源：2022年萬科可持續(xù)發(fā)展報(bào)告
在“雙碳”背景下，萬科已經(jīng)形成了對(duì)這一領(lǐng)域的探索，并已經(jīng)取得較大優(yōu)勢。伴隨著綠色金融對(duì)行業(yè)整體支持進(jìn)入快車道，萬科也有望繼續(xù)將其綠色金融優(yōu)勢“變現(xiàn)”，轉(zhuǎn)化成綠色融資。萬科在公司管治維度的其他亮眼表現(xiàn)包括：經(jīng)營績效方面，在行業(yè)前所未有的震蕩下，奉行長期主義的萬科交出了營業(yè)收入5038.4億元，同比增長11.3%的“成績單”，展現(xiàn)了作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的穩(wěn)健實(shí)力。ESG管理方面，萬科不僅做到了建立高效的ESG管理結(jié)構(gòu)，還在商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營及租賃住房業(yè)務(wù)在標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板中納入ESG倡議條款。該條款將實(shí)現(xiàn)萬科對(duì)利益相關(guān)方ESG方面的內(nèi)容倡導(dǎo)和管理規(guī)范。商業(yè)道德方面，萬科更新《16條底線原則》，并在集團(tuán)范圍內(nèi)通過郵件、培訓(xùn)以及年度會(huì)議宣講等方式面向全部員工開展宣貫工作。
資料來源：2022年萬科可持續(xù)發(fā)展報(bào)告
風(fēng)險(xiǎn)管控方面，針對(duì)公司面臨的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，萬科已經(jīng)形成一套健全和有效的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、監(jiān)控和防范流程。為公司經(jīng)營管理的合法合規(guī)、資產(chǎn)安全及相關(guān)信息的真實(shí)、完整提供了合理保障。
編者按：ESG年報(bào)解讀為搜狐財(cái)經(jīng)及價(jià)值公司100聯(lián)合發(fā)起的針對(duì)各公司ESG報(bào)告披露情況的解讀專欄。
參考上交所《上市公司治理準(zhǔn)則》、港交所《環(huán)境、社會(huì)及管治守則》等文件，搜狐財(cái)經(jīng)迭代完善各行業(yè)ESG星級(jí)測評(píng)體系標(biāo)準(zhǔn)，并以最新標(biāo)準(zhǔn)為依托，以2022年公司ESG報(bào)告為主要數(shù)據(jù)來源，對(duì)公司2022年環(huán)境資源、社會(huì)責(zé)任及公司管治進(jìn)行了評(píng)價(jià)。
本文為“萬科”篇。
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