焦點財經(jīng)訊 王迪 3月23日，2023觀點物業(yè)大會在廣州舉行，數(shù)百位業(yè)界精英齊聚羊城，共話復(fù)蘇未來。焦點財經(jīng)全程直擊，一線報道，呈現(xiàn)有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)重啟與破局的思考。

在大會現(xiàn)場，高力國際物業(yè)及資產(chǎn)管理深圳分公司董事吳大宇指出，IPO的物業(yè)企業(yè)目前已經(jīng)有64家，在IPO路上的還有23家。整個行業(yè)這些年的發(fā)展趨勢是：第一階段是從自有開發(fā)、自有管理，再緊接著到專業(yè)化市場、精細化服務(wù)、專業(yè)化服務(wù)，再到這幾年比較火熱的資本浪潮——收并購。

吳大宇認為，未來物業(yè)領(lǐng)域?qū)⒒貧w理性、回歸物業(yè)管理的本質(zhì)。從回歸本質(zhì)來看，現(xiàn)在面臨的有存量市場，也有增量市場。從ESG的角度來看，行業(yè)面臨模大、利潤低、成本高、邊拓邊丟以及管理效率低這些關(guān)鍵性的指標或者維度，ESG未來會在戰(zhàn)略重塑以及企業(yè)發(fā)展格局、數(shù)字化賦能ESG戰(zhàn)略實踐當中得到很好的應(yīng)用。

在他看來，未來物業(yè)及資產(chǎn)管理ESG生態(tài)體系搭建包括雙碳計劃、整體空間營造計劃及企業(yè)治理計劃戰(zhàn)略三支柱。

針對物業(yè)及資產(chǎn)管理ESG的場景和實踐，吳大宇指出，很多企業(yè)也都在做ESG的戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展，我們從去年國內(nèi)的1400多家上市公司披露了ESG數(shù)據(jù)，今年中央又要求所有的央企要進行ESG報告披露，從國家到企業(yè)到全社會，未來更多的都會圍繞著ESG整體的發(fā)展，因為這是圍繞著3060這個國家戰(zhàn)略目標來推進的。

在吳大宇看來，從ESG整體的發(fā)展來看，它是一個頂層設(shè)計。高力國際更多的是提出可持續(xù)化、永續(xù)性經(jīng)營，這種永續(xù)性經(jīng)營是要能提高企業(yè)的管理效能，以及確保整體的運營合規(guī)性。

此外，他表示，從建筑的低碳化、環(huán)保，以及綠色健康等方面，高力國際也在場景的設(shè)計和運營上做比較前置化的工作，再到社會以及公司的治理，實現(xiàn)人性化的服務(wù)，提高人們的福祉。

“我們在通過專業(yè)化、精細化的運營，達到企業(yè)有效保障合規(guī)管理，最后通過科技化的手段，實現(xiàn)智慧化的管理，最終實現(xiàn)ESG+科技物業(yè)及資產(chǎn)的新發(fā)展?！?/p>本文源自焦點財經(jīng)